Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба112 499 €1 874 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в кв. Аспарухово, Варна. Жилището е разположено на 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, както и спалня с излаз на тераса с морска и градска панорама.

Сградата е построена през 2017 г. с качествени материали и предлага удобства като асансьор. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е спокойна и предпочитана, с удобен достъп до спирки, магазини, пазар и училище в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка и удобства близо до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района