Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в Регата Парк

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба91 329 €1 547 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в комплекс Регата Парк. Имотът е с площ 59 кв.м и се намира на първи етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с възможност за избор на изложение и гледка към Варненското езеро и морския залив.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира добра енергийна ефективност. Налични са асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Комплексът е разположен в перспективен район с добра комуникация, близо до центъра на Варна и с предстоящи спортни и рекреационни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена и добре организирана среда с удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района