Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба68 000 €1 214 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Аспарухово, на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Към имота се предлага и двор с площ между 60 и 200 кв.м. Жилището ще бъде завършено по БДС стандарт – шпакловка и замазка. Сградата разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Районът е спокоен, близо до зелени площи, училище, детска градина и магазини. Намира се на около 8 минути от центъра на Варна и в близост до морето. Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района