Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса на партерен етаж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 000 €1 931 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 година и е завършено с ново обзавеждане и готова за нанасяне баня. Районът е тих и удобен, подходящ за живеене или отдаване под наем. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова баня
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района