Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 000 €1 886 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 6 900 €
  1. 89 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 6 900 € (7.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м., разположен на партерен етаж в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с готова баня и тоалетна, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Кварталът е тих и удобен за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района