Продажба

Двустайно жилище в Аспарухово с ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба80 000 €2 580 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е с площ от 31 кв.м и се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва функционална кухня и преходна спалня, което осигурява удобство за лично ползване или инвестиция.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Общите части са добре поддържани.

Локацията предлага спокойствие, близост до зелени площи и лесен достъп до центъра на Варна и морето.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен и компактен имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района