Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба179 000 €1 104 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 162 кв.м се намира в комплекс Varna South Bay Residence в Аспарухово, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята, както и отделно складово помещение.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и подземно паркомясто, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик във всяка стая.
Комплексът е затворен, с контролиран достъп, басейн и е разположен на около 100 метра от плажа, с лесен достъп до град Варна и основни удобства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки удобства и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
затворен комплекс
паркомясто
близо до плаж

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.