медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 659 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 162 кв.м се намира в комплекс Varna South Bay Residence в Аспарухово, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята, както и отделно складово помещение.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и подземно паркомясто, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик във всяка стая.
Комплексът е затворен, с контролиран достъп, басейн и е разположен на около 100 метра от плажа, с лесен достъп до град Варна и основни удобства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки удобства и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 176 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес