Продажба−46% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба137 000 €931 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в жилищен комплекс South Bay Park and Beach, разположен в кв. Аспарухово, Варна. Имотът е на първи етаж от осеметажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), спалня (16 кв.м), баня с тоалетна, килер и перално помещение, както и голяма тераса от 44 кв.м с източно изложение. Жилището е обзаведено и оборудвано с електроуреди и климатици.

Сградата разполага с асансьор, контролирана достъпност, рецепция, басейн и зелени площи. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, а дограмата е ПВЦ.

Локацията е на около 100 метра от плажната ивица, в близост до магазини и удобства в комплекса. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем, благодарение на удобствата и близостта до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
близо до плаж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.