Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба180 000 €1 428 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в затворения комплекс Саут Бей. Разполага с обща площ от 126 кв.м, като голяма част от нея е тераса от 60 кв.м.

Разпределението включва дневна и спалня, като терасата предлага допълнително пространство за отдих и озеленяване. Апартаментът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с контрол на достъпа, предлагаща паркинг и зелени площи. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Комплексът се намира близо до морето и предлага лесен достъп до центъра на Варна, което осигурява удобство при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с допълнителна външна площ в сигурна среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района