Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса и гледка към морето в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 000 €1 292 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс.

Разпределение: голяма дневна зона с кухня и трапезария около 40 кв.м, спалня, просторна тераса с гледка към морето, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от добре поддържан комплекс с общи удобства като басейни, фитнес и магазин.

Локацията е предпочитана за сезонно и целогодишно ползване, близо до морето и с възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за доходност от краткосрочно отдаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района