Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в нова сграда в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба91 552 €1 907 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 906 €

94 458 €8 Май 2026Първоначална цена
91 552 €▼ 2 906 € (3.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от около 48 кв.м, разположен в град Варна, в района на Зимно кино Тракия. Сградата е новострояща се, с очаквана година на завършване 2027 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и модерна визия.

Жилището включва дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалет, килер, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Апартаментът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС, с възможност за довършване "до ключ". Общите части ще бъдат луксозно завършени, а екстериорът е с модерен дизайн.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови булеварди и обекти като Макдрайв, бул. Владислав и ул. Д-р Пискюлиев, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Районът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до централни части на Варна.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава съвременни удобства с добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансъор в сградата
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.