Sale−14% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Zimno Kino Trakiya

VarnaZimno Kino Trakiya

Published: 5 February 2026 Updated: 4 June 2026

Sale91,552 €1,907 €/m²

Expected rent533 € /mo

Area

48 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.1% · 2,906 €

94,458 €8 May 2026Първоначална цена
91,552 €▼ 2,906 € (3.1%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от около 48 кв.м, разположен в град Варна, в района на Зимно кино Тракия. Сградата е новострояща се, с очаквана година на завършване 2027 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и модерна визия.

Жилището включва дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалет, килер, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Апартаментът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС, с възможност за довършване "до ключ". Общите части ще бъдат луксозно завършени, а екстериорът е с модерен дизайн.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови булеварди и обекти като Макдрайв, бул. Владислав и ул. Д-р Пискюлиев, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Районът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до централни части на Варна.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава съвременни удобства с добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансъор в сградата
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.