Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 350 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до идеалния център и Катедралата.

Разпределението включва източна дневна с кухня и тераса, две спални с излаз на тераса и трета спалня с баня, както и допълнителна баня и килер/перално помещение.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., разположено на втори от три етажа, с контрол на достъпа и луксозно обзавеждане.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до централната част на града и основни удобства.

Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • луксозно обзавеждане
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района