Продажба

Едностаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба67 990 €1 259 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €
  1. 69 990 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 67 990 €▼ 2 000 € (2.9%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен във Възраждане 3, град Варна. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голямо входно антре, комбинирана дневна с кухня и спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са без преходи и без скосове, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява възможност за паркомясто. Апартаментът има южно-югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към града и езерото.

Локацията е в градски район с удобен достъп до инфраструктурата на Варна. Околността предлага градска среда със съответните удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху светлина и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района