Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба57 930 €1 206 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 883 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Възраждане 3, град Варна. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо коридор с килер, баня с тоалетна и дневна с достъп до двор. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня. Сградата е бутикова, с 6 етажа и ограничен брой апартаменти, което допринася за по-спокойна атмосфера. Строителството е тухлено, с модерни окачени фасади и асансьор. От избрани жилища се открива морска панорама. Има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, съчетан с приятно озеленяване и усещане за природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
  • спокойна локация
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор с килер
  • баня и тоалетна
  • дневна
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района