Продажба

1-стаен апартамент с двор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба50 157 €1 194 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска223 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Възраждане 3.

Разпределение: коридор с килер, баня с тоалетна, дневна и собствен двор. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, включващо модерни окачени фасади. Имотът е реновиран и има възможност за кредитиране.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на града, като същевременно има близост до зелени площи и природа.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 223 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновиран
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района