Продажба

1-стаен апартамент във Варна, Възраждане 1, ново строителство

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба96 000 €1 882 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 721 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане 1, град Варна, част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, санитарно помещение и килер, като общата площ е 51 кв.м., а към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, с височина на таваните 260 см и разполага с асансьор, обслужващ всички етажи и подземното ниво.

Локацията е комуникативна, на около 3 км от центъра на Варна и близо до търговски обекти, училища, детски градини и парк Възраждане.

Имотът е подходящ за живеене със семейството, като предлага удобства и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 22

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района