Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 1 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба63 600 €1 718 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 721 €/м².

Едностаен апартамент с площ 37 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2025 г. на първи етаж от общо 6 жилищни етажа.

Жилището е с отворено разпределение тип боксониера, включващо една основна стая с функционално зониране и баня с тоалетна.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с качествени материали като 10 см EPS топлоизолация, алуминиеви композитни панели и 5-камерна дограма Rehau с двоен стъклопакет. Осигурени са два асансьора и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до веригата магазини BILLA, основни булеварди и зелени площи с детска градина и парк в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района