Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владиславово, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба71 000 €2 290 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
31 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 500 €
  1. 71 500 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 71 500 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 71 000 €▼ 500 € (0.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 2 290 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владиславово. Намира се на седми етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор. Апартаментът се предлага завършен по БДС с качествени материали и инсталации.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, автобусни спирки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в добре развит квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района