Продажба

Едностаен апартамент на партер във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 990 €1 768 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 2 000 €
  1. 43 990 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 45 990 €▲ 2 000 € (4.5%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 26 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна в едно помещение, като всички стаи са светли и без скосове.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, отговарящи на изискванията за топлоизолация и устойчивост.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, поликлиника, парк и търговски обекти, както и удобен достъп чрез множество автобусни линии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района