Продажба

Едностаен апартамент в м-т Зеленика, Варна с паркомясто

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба82 990 €1 659 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 1 659 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Зеленика, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2021 година.

Разпределението включва дневен тракт, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е ново строителство с акт 16, като имотът е готов за нанасяне и разполага с прилежащо избено помещение и паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, близо до спирка на градски транспорт и в близост до природни зони.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района