Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 500 €2 310 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 868 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на пети етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, санитарно помещение и просторна стая с покрита тераса, която може да се обедини с основното помещение за оформяне на двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Имотът е завършен по БДС и е с възможност за допълнително обособяване на помещения.

Локацията е в близост до ул. Бенковска, в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за инвестиция, отдаване под наем или за постоянно живеене на един човек или двойка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • покрита тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района