Продажба+17% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба115 500 €2 310 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на пети етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, санитарно помещение и просторна стая с покрита тераса, която може да се обедини с основното помещение за оформяне на двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Имотът е завършен по БДС и е с възможност за допълнително обособяване на помещения.

Локацията е в близост до ул. Бенковска, в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за инвестиция, отдаване под наем или за постоянно живеене на един човек или двойка.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
покрита тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.