ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба84 990 €2 124 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба едностаен апартамент се намира в предпочитан район на Варна – Колхозен пазар. Имотът е с обща площ от 40 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 година без асансьор. Изложението е северозападно, което осигурява умерена дневна светлина. Апартаментът включва входно антре, спалня, отделена кухня, баня с тоалетна и тераса. В непосредствена близост са пазара, магазини, спирки на градски транспорт и парк до Народно читалище „Христо Ботев“, което допринася за удобството на локацията както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Към имота има и маза, която не е включена в посочената квадратура. Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

без асансьор
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.