Продажба

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 990 €2 124 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 124 €/м² срещу 1 868 €/м².

Предлаганият за продажба едностаен апартамент се намира в предпочитан район на Варна – Колхозен пазар. Имотът е с обща площ от 40 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 година без асансьор. Изложението е северозападно, което осигурява умерена дневна светлина. Апартаментът включва входно антре, спалня, отделена кухня, баня с тоалетна и тераса. В непосредствена близост са пазара, магазини, спирки на градски транспорт и парк до Народно читалище „Христо Ботев“, което допринася за удобството на локацията както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Към имота има и маза, която не е включена в посочената квадратура. Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Спалня
  • отделена кухня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района