Продажба

1-стаен апартамент с преходно разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 000 €2 027 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, район Колхозен пазар.

Имотът е с преходно разпределение и обща площ от 36 кв.м, подходящ за комбиниране на жилищна и работна зона.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на първи етаж от седем.

Районът предлага разнообразие от магазини, заведения и удобен достъп до обществения транспорт, като същевременно е близо до централните части на Варна.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за добра възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 36,00 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района