Продажба

Едностаен апартамент на тавански етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба28 900 €963 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
30 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 963 €/м² срещу 1 868 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на последен етаж в жилищна сграда с асансьор.
Имотът е таванско помещение с санитарен възел, подходящ за обзавеждане според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена от 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.
Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градската градина и множество удобства като магазини и транспорт.
Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем, като предлага гъвкавост при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 128 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 518 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • таванско помещение
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района