Продажба−51% под пазара

Едностаен апартамент на тавански етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба28 900 €963 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.

Месечна вноска128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на последен етаж в жилищна сграда с асансьор.
Имотът е таванско помещение с санитарен възел, подходящ за обзавеждане според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена от 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.
Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градската градина и множество удобства като магазини и транспорт.
Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем, като предлага гъвкавост при довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 467 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.