Продажба

Едностаен апартамент с двор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 900 €3 050 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
18 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 3 050 €/м² срещу 1 868 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент, разположен на партерен етаж в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва входно антре, просторна стая и собствен вътрешен двор около 15 кв.м. Жилището е с тухлено строителство и статут на гараж, без достъп за автомобил. Локацията е в градски район с удобен достъп до централни части на Варна. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • тухлено строителство
  • партерен етаж
Недостатъци
  • статут гараж
  • липса на достъп за автомобил

Разпределение

  • антре
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района