Sale−21% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 9 July 2025 Updated: 1 August 2026

Sale28,500 €1,583 €/m²

Expected rent288 € /mo

Area

18 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

12.3% / yr

Monthly payment126 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent288 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 228% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар.
Имотът е с площ от 18 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор.
Жилището разполага с баня и тоалетна, подходящо за единично обитаване или инвестиция.
Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до центъра на Варна, на около 15 минути пеша, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или възможност за отдаване под наем в централна градска част.

Pros and cons

Pros

асансьор
близо до център
тухлено строителство

Cons

малка площ
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 400 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.