ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба74 900 €1 664 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и ще бъде завършена по БДС стандарт. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.