Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба61 500 €1 366 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, Варна. Имотът се намира на 9-ти етаж от общо 10 в нова сграда от 2027 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като предлага възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали и луксозни общи части, оборудвана с 4 асансьора. Наличието на паркомясто е опция.

Локацията е удобна с близост до хипермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра градска инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
добра локация
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.