Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба61 500 €1 366 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова сграда от 2027 година.

Разполага с 45 кв.м площ и е разположен на 9-ти етаж от 10, с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с 4 асансьора и луксозни общи части, използвани са висококачествени материали.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, детска градина, училища и спирка на градски транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.