Продажба

Едностаен апартамент в Галата, Варна, ново строителство

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба75 800 €1 516 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 993 €/м².

Едностаен апартамент с площ 50 кв.м в град Варна, квартал Галата.
Разпределението е функционално с една основна стая и възможност за обособяване на кухня и дневна зона.
Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контролиран достъп, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района