Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба82 900 €1 763 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Галата, град Варна, в новостроящ се затворен комплекс с богата инфраструктура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, баня с тоалет и тераса с гледка към морето, както и килер.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., като жилището се предлага на степен на завършеност по БДС с възможност за довършителни работи според нуждите.

Комплексът разполага с разнообразни удобства като детски площадки, спортни съоръжения, паркинг и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района