Продажба

Студио апартамент в центъра на Варна, близо до Морската градина

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба45 000 €3 461 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота)

Площ
13 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 474% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота) — 3 461 €/м² срещу 3 462 €/м².

Студио апартамент с площ от 13 кв.м, разположен във Фестивален комплекс, град Варна. Имотът е на 5-ти етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Разпределението е компактно, с едно основно помещение и общи санитарни помещения на етажа, което ограничава самостоятелността и удобството.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а имотът разполага с интернет.

Локацията е изключително централна, на метри от Морската градина, хотел Черно море и основните забележителности в града.

Подходящ за инвестиция или краткосрочно ползване поради малката площ и общите санитарни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива цялата вноска (474%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • много малка площ
  • общи санитарни помещения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 11 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района