Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент 76 кв.м в Център, Варна, близо до х-л Черно море

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба200 000 €2 631 €/м²
Очакван наем379 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в Центъра на град Варна, близо до хотел Черно море. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и голяма стая, разделена на кухненска част, кът за хранене и кът за отдих. Апартаментът е със статут на ателие и има югоизточно изложение. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с добре поддържани общи части и разрешение за ползване. Имотът се намира на полусутерен етаж с отделен вход в шестетажна сграда. Локацията е в близост до пешеходна зона, булевардите Княз Борис и Сливница, Морската градина и множество търговски и културни обекти. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика го прави удобен за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • отделен вход
  • добре поддържани общи части
  • централна локация
Недостатъци
  • полусутерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 76 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района