Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба103 000 €2 102 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 2 102 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на партерен етаж в пететажна сграда от 2026 г.

Разпределението включва една стая с площ около 30 кв.м и баня с тоалетна, подходящи за жилищно или кабинетно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и ПВЦ дограма, отоплението е електрическо, а имотът е завършен до степен БДС.

Локацията е централна, близо до ЖП гара, Операта и основни транспортни връзки, което осигурява удобство за градски живот и работа.

Подходящ за хора търсещи компактно жилище или офис в центъра на Варна с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая (30 кв.м)
  • баня с тоалетна (2,53 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района