Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба89 352 €2 482 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 2 482 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в центъра на Варна. Жилището е с площ от 36 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 7.

Разпределението е функционално, с възможност за персонализация според нуждите на купувача. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и подземни паркоместа, като апартаментът се предлага по БДС стандарт.

Локацията е удобна, близо до ключови градски обекти като площад Лаврентий, Колхозен пазар, медицински център и търговски обекти.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • юг/изток изложение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района