Продажба

Едностаен апартамент до Централна поща във Варна с асансьор

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба28 000 €1 217 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Централна поща (106 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
23 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.4% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 495% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Централна поща (106 имота) — 1 217 €/м² срещу 2 574 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент с площ от 23 кв.м, разположен в град Варна, в близост до Централна поща.

Имотът е със студио разпределение, включващо кът за спане, баня и отделен санитарен възел, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се намира на последния, пети етаж.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция под наем поради своята компактност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (495%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района