ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Бриз, Варна с готово за нанасяне състояние

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба77 990 €2 599 €/м²
Очакван наем389 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 293 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Бриз, Варна, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е компактно с функционално използване на площ от 30 кв.м, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за живеене без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е близо до Морската градина и морския бряг, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и университети.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готов за нанасяне
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до морето
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едноспален

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района