Продажба

Едностаен апартамент в Аспарухово с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба117 800 €2 454 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 458 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално с просторна и светла стая, подходяща за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 2020 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до плажната ивица и удобства като магазини, заведения и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с всички необходими удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 200 €. Обявен е от 335 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района