ПродажбаНаем

Едностаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €2 950 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота) — 3 105 €/м² срещу 2 458 €/м².

Апартамент в Аспарухово, Варна, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: коридор, кухненски бокс с всекидневна, тераса, баня с тоалетна.
Жилището е в добро състояние, обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.
Кварталът предлага добре развита инфраструктура с близост до плаж, магазини, училища и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с балансиран градски и спокоен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • готово за нанасяне
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м.

Удобства

  • Лукс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района