Продажба

Едностаен апартамент в Аспарухово с ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба60 000 €2 500 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота)

Площ
24 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Аспарухово (15 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 458 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 24 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението е функционално, като включва дневна с кухненски бокс, подходяща за лично ползване или инвестиция. Сградата е нова, тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията предлага спокойствие, близост до зелени площи и лесен достъп до центъра и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и практично жилище в близост до природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 24 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района