Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в град Търговище с тераси

ТърговищеВароша
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба240 000 €987 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Вароша (67 имота)

Площ
243 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Вароша (67 имота) — 987 €/м² срещу 1 203 €/м².

Мезонет в град Търговище, район Вароша, разположен на 3-ти и 4-ти етаж от шестетажна тухлена сграда. Общата площ е 243.70 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, всяка с тераса, тоалетна на първото ниво, както и три спални, две от които със собствени бани и още една обща тераса на второто ниво. Има и складови/гардеробни помещения.

Сградата е тухлена от 2011 г., с външна топлоизолация и PVC дограма на прозорците и вратите към терасите. Жилището се предлага на БДС стандарт, без интериорни врати, с гипсова шпакловка и циментова замазка.

Локацията е удобна, близо до парк Роден кът, медицински център, училище, детска градина и спирка на градски транспорт. Районът предлага добра инфраструктура и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и достъп до основни удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторни помещения
  • тераси
  • добра локация
Недостатъци
  • без интериорни врати
  • БДС стандарт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района