Продажба

Четиристаен апартамент в Търговище с две тераси

ТърговищеЗапад 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Запад 1 (14 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад 1 (14 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 236 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Запад 1.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, две тераси, баня и WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (6/6) с асансьор, има сменена PVC дограма и изолация. Отоплението е с газ.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • газово отопление
  • изолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района