Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Запад 1, Търговище

ТърговищеЗапад 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 344 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад 1 (14 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад 1 (14 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 236 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, квартал Запад 1, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределение: хол, спалня, кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна, антре и коридор. Към имота има и маза и таванско помещение.
Сградата е тухлена от 1980 г., с ремонтиран покрив и обновени общи части, отоплението е на ток, а дограмата е двойна дървена. Подовите настилки са разнообразни, като частично са запазени естествен паркет и мозайка.
Кварталът е тих с големи междублокови пространства и свободно паркиране, в близост до училища, детски заведения и болница.
Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на ползването му като семеен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • ремонтиран покрив
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • основен ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня /14,43 кв.м
  • хол /17,50 кв.м
  • кухня /9 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района