Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Боровец, Търговище

ТърговищеБоровец
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба127 000 €1 411 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Търговище, квартал Боровец, ул. Паисий, близо до два парка.
Разпределение включва просторен коридор, голям хол с излаз на тераса, широка родителска спалня, голяма детска стая, кухня с тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и се нуждае от ремонт. Към имота има масивен гараж с площ около 18 кв.м., подходящ и за преустройство в търговско помещение.
Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, съчетаваща градски удобства с близост до зелени площи.
Имотът предлага възможност за обновяване според лични предпочитания и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до парк
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района