Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Боровец, Търговище

ТърговищеБоровец
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба340 000 €726 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~203 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
468 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 11 000 €
  1. 351 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 11 000 € (3.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 203 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 726 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Боровец, в непосредствена близост до парк Борово око.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с тераса, три спални с две общи тераси, килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2020 г., с подово газово отопление, висококачествена PVC дограма и собствен асансьор до апартамента.

Локацията е спокойна и зелена, в затворен комплекс с контрол на достъпа и прилежащ гараж под блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 19% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • собствен асансьор
  • затворен комплекс
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района