Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Боровец, Търговище с гараж

ТърговищеБоровец
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба200 000 €921 €/м²
Очакван наем287 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
217 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 000 €
  1. 197 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 3 000 € (1.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 921 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Боровец, в непосредствена близост до парк Борово око.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с тераса, три спални с тераса, килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и подово газово отопление; апартаментът е с качествена PVC дограма и гипсокартонени тавани.

Локацията предлага спокойна среда с гледка към парка и прилежащ гараж с ролетни врати под блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района