Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент в Боровец, Търговище с тераса

ТърговищеБоровец
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба155 000 €1 313 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 1 313 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в град Търговище, квартал Боровец. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда от 1980 година.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, голяма трапезария, самостоятелна кухня с втора тераса, две спални и отделни санитарни помещения. Към апартамента има и складово помещение от 10 кв.м.

Сградата е тухлена, като имотът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Отоплителната система и други удобства не са уточнени.

Локацията е предпочитана и предлага достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за преустройство и подобрение според личните изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • голяма площ
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района