Продажба

Четиристаен апартамент в Боровец, Търговище с гараж

ТърговищеБоровец
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €1 333 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Боровец, близо до парк 'Юкя' и парк 'Борово око'.

Разпределението включва две спални, преходен хол, трапезария с кухненски бокс, две тераси и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено на последния трети етаж. Покривът е ремонтиран преди 5 години. Има мазе, подпокривно пространство и гараж.

Локацията предлага спокойна среда с близост до зелени площи и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни складови помещения и гараж в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до парк
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухн.бокс

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района