Продажба

Тристаен апартамент 71 кв.м. в Търговище с две тераси

ТърговищеЗапад 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 000 €929 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад 1 (14 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €
  1. 68 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 66 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад 1 (14 имота) — 929 €/м² срещу 1 236 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, район Запад 1, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня и две тераси, като има възможност за преустройство в апартамент с две спални.

Сградата е тухлена от 1970 г., с ремонтиран покрив преди две години; имотът е в състояние за ремонт и не са посочени допълнителни удобства.

Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт, без конкретна информация за околността.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • възможност за преустройство
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района